Comunicazioni in Edilizia

Rif. art. 6-bis DPR 380/01 Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata
(articolo introdotto dall'art. 3 del d.lgs. n. 222 del 2016)

 

1. Gli interventi non riconducibili all'elenco di cui agli articoli 6, 10 e 22, sono realizzabili previa comunicazione, anche per via telematica, dell'inizio dei lavori da parte dell'interessato all'amministrazione competente, fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all'efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, nonché delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42.

2. L'interessato trasmette all'amministrazione comunale l'elaborato progettuale e la comunicazione di inizio dei lavori asseverata da un tecnico abilitato, il quale attesta, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti, nonché che sono compatibili con la normativa in materia sismica e con quella sul rendimento energetico nell'edilizia e che non vi è interessamento delle parti strutturali dell'edificio; la comunicazione contiene, altresì, i dati identificativi dell'impresa alla quale si intende affidare la realizzazione dei lavori.

3. Per gli interventi soggetti a CILA, ove la comunicazione di fine lavori sia accompagnata dalla prescritta documentazione per la variazione catastale, quest'ultima è tempestivamente inoltrata da parte dell'amministrazione comunale ai competenti uffici dell'Agenzia delle entrate.

4. Le regioni a statuto ordinario:

  • possono estendere la disciplina di cui al presente articolo a interventi edilizi ulteriori rispetto a quelli previsti dal comma 1
  • disciplinano le modalità di effettuazione dei controlli, anche a campione e prevedendo sopralluoghi in loco.

5. La mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori comporta la sanzione pecuniaria pari a 1.000 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l'intervento è in corso di esecuzione.


Si ricorda che i Diritti di Segreteria per le CIL e CILA  ammontano a 40 euro e sono da versare
- su C/CP n. 18378224
oppure
- tramite bonifico bancario con codice IBAN: IT92 L076 0110 9000 0001 8378 224.
L'attestazione di versamento deve essere allegata al momento della presentazione delle comunicazioni sul portale IMPRESAINUNGIORNO.


In caso  di necessità di versamento degli importi di cui alla sanzione pecuniaria prevista al comma 5 dell’art. di cui sopra è necessario utilizzare
- C/CP 24.29.22.60 - intestato a: Comune di Como Servizio edilizia privata - “Contributo di Costruzione” 
oppure
- bonifico bancario - codice IBAN IT67 E076 0110 9000 0002 4292 260, indicando estremi della comunicazione (nominativi ed eventuale  n° PG) e la dicitura “Contributo di Costruzione”.
L'attestazione di versamento deve essere allegata al momento della presentazione delle comunicazioni sul portale  IMPRESAINUNGIORNO.

 

Cambi d’Uso senza Opere art.52 comma 2 L.R.12/05

I mutamenti di destinazione d’uso di immobili non comportanti la realizzazione di opere edilizie, purché conformi alle previsioni urbanistiche comunali ed alla normativa igienico-sanitaria, sono soggetti esclusivamente a  preventiva comunicazione dell’interessato al comune. Sono fatte salve le previsioni dell art. 20 comma1 del D.LGS. 42/04 in ordine alle limitazioni delle destinazioni d’uso dei beni culturali.

Si ricorda che i Diritti di Segreteria anche per le CIL e CILA presentate su modelli statali ammontano a 40 euro da versare 
- su C/CP n. 18378224
oppure
- tramite bonifico bancario con codice IBAN: IT92 L076 0110 9000 0001 8378 224.
L'attestazione di versamento deve essere allegata al momento della presentazione delle comunicazioni.

Ultimo aggiornamento: 13 May 2020

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