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Un quartiere “verde” con ampi spazi aperti
Gli spazi pubblici e quelli coperti
Le residenze
La nuova viabilità
I parcheggi
Il progetto di riqualificazione dell'area ex Ticosa conferma l'occasione per una completa rivalutazione del tessuto urbano di Como. Infatti una parte del territorio tornerà in sintonia con il resto della città attraverso spazi pubblici, ampie aree verdi, strutture ricettive, riconversione a funzioni pubbliche di una parte degli edifici dismessi e realizzazione di nuove costruzioni a funzione pubblica. La nuova situazione viabilistica costituisce il motore del progetto dato che il percorso delle attuali vie Grandi e Innocenzo XI verrà restituito al cittadino attraverso tutta una serie di percorsi pedonali che si svilupperanno nel nuovo quartiere richiamando la struttura romana e medievale ancora presente in città murata. La passeggiata urbana della nuova piazza Santa Chiara rappresenterà, da questo punto di vista, il punto di ancoraggio della nuova Ticosa con il quartiere di via Milano Alta. Tutto questo sarà favorito dal nuovo assetto viabilistico della zona che prevede l'interramento di 209 metri di via Grandi a 4 corsie fino alla sua intersecazione con viale Roosevelt grazie ad un rotonda sotterranea a due livelli. Un sistema di rampe permetterà di raggiungere diversi autosili. Il nuovo quartiere, infatti, permetterà alla città di godere di un cospicuo numero di posti auto dai quali facilmente si potranno raggiungere gli spazi pubblici, le piazze, le residenze ed il parco. Infatti, dato che uno degli obiettivi della nuova area Ticosa è la realizzazione di spazi pubblici "vivibili", verranno realizzate piazze e giardini su più livelli in modo da consentire un collegamento con le aree verdi della Spina Verde, con punti di svago, ricettivi e di ristoro ma anche con caratteristiche di tipo naturalistico. Altre aree, come la nuova Santarella, saranno invece ristrutturate ed dedicate ad attività culturali di carattere espositivo, mentre nel quartiere sorgerà anche un complesso ricettivo che garantirà una risposta interessante ai visitatori della città. Gli spazi commerciali saranno in sintonia con la vocazione della città di Como. Saranno infatti privilegiati gli esercizi di piccolo taglio, servizi alle persona, integrati nel tessuto minuto della distribuzione commerciale locale. Un nuovo quartiere per circa 479 abitanti che permetterà alla città di riappropriarsi di una zona finora slegata e disunita in modo da recuperare nel contesto urbano anche il Cimitero monumentale così che la "città del presente" incontri la "città della memoria".
CARATTERISTICHE DEL NUOVO QUARTIERE "TICOSA" (Mq. 37.071.073,14)
€ 18.620.000 - Nuova viabilità, parcheggi e piazze
€ 3.590.396 - Verde pubblico e percorsi pedonali
€ 13.415.011 - Opere di interesse comunale (edificio pubblico, restauro Santarella, autosilo)
€ 4.500.000 - Nuovo sistema viabilistico interrato con rotonda a due livelli (vie Grandi-Roosevelt)
La storia della ticosa
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