Recupero delle aree in convalle
Piano di recupero di via Morazzone
Dopo l'ok da parte della Commissione Urbanistica, anche il Consiglio Comunale ha dato via libera all'approvazione definitiva della variante urbanistica e del piano di recupero proposto dalla società. Taroni per la realizzazione di un complesso immobiliare in Via Morazzone angolo Via Mentana. Questo piano di recupero sorgerà al posto dell'ex tintostamperia ubicata tra le vie Morazzone e Mentana. Il progetto è a firma dello studio Terragni e prevede di convertire l'attuale area industriale dismessa, per il 95% in residenza, con un edificio a corte alto 18 metri a 5 piani e per un totale di 35 appartamenti.
Sarà realizzato un percorso pedonale di collegamento fra il borgo storico di via Milano e l'università. Un autosilo interrato di 55 posti auto sarà a servizio degli alloggi e degli spazi per uffici. Il Comune dalle monetizzazioni incasserà 376.517 euro. Il progetto è stato predisposto dall’Ing. Carlo Terragni e dall’Arch. Sergio Beretta.
Piano di recupero di via Rubini
Approvato in aula il Piano di Recupero proposto inizialmente dalla Società Edilconsult s.r.l. e ora dalla Società SE.VI.M. s.r.l. Il progetto, redatto dall'architetto Gabriele De Nobili, prevede la realizzazione in via Rubini, all'angolo con piazza Volta, di una palazzina di due piani, più il sottotetto. L'immobile rappresenta una "ricucitura edilizio/urbanistica del fronte lungo la via Rubini" e sarà collocato tra altri due edifici già esistenti. La volumetria di progetto complessiva ammonta a 939 metri cubi, di cui quasi 600 destinati a residenza e 339 a commerciale. Il progetto prevede la realizzazione di tre posti auto destinati alle residenze (due le unità immobiliari previste) e di 7 posti auto per il commerciale. Per quanto riguarda la monetizzazione delle aree ad uso pubblico, la proprietà verserà nelle casse dell'amministrazione comunale 55.774,35 euro (totale ricavato dai metri quadri di aree ad uso pubblico, 272,07 moltiplicato per l'indice previsto, pari a 205 euro).
Piano di recupero via Pannilani 37
Il progetto, redatto dall’architetto Stefano Ferrario, prevede la sostituzione di un fabbricato produttivo con un complesso residenziale per un totale di 29 appartamenti e 83 posti auto interrati. La volumetria di progetto è pari a 7309,50 mc. e comporta una quantificazione di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico pari a 1.314 mq.; prevede, inoltre, il recepimento e cessione di aree destinate ad attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale, per complessivi mq 400; la cessione di un’area classificata standard di 504 mq; la realizzazione, quale opera di urbanizzazione secondaria, di un attraversamento ciclo-pedonale del Cosia e del raccordo tra esso e i percorsi ciclo-pedonali previsti nell’attiguo piano di recupero presentato dai sig.ri Giamminola ubicato immediatamente a valle del lotto interessato dal presente piano di recupero. L’importo relativo alla monetizzazione delle aree destinate ad attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale ammonta a 187.370,00 euro. Il nuovo edificio sarà suddiviso in cinque corpi di fabbrica, differenziati per altezza.
Piano di recupero via Pannilani 42
Verranno realizzati 30 posti auto
Il Consiglio Comunale ha approvato l'adozione del piano di recupero e conseguente variante urbanistica per la realizzazione di un complesso in via Pannilani. Il progetto, firmato dall'architetto Bruno Borghesani, prevede la realizzazione al civico 42 di via Pannilani di un complesso di 29 appartamenti e 30 posti auto interrati, ad uso delle abitazioni. I lavori comporteranno la trasformazione di un ex magazzino di distribuzione bibite, che verrà demolito e convertito in comparto residenziale, su un appezzamento di terreno della superficie di 1198,07 metri quadri con una volumetria edificabile pari a 3594,21 metri cubi e una volumetria di progetto pari a 3225,69 metri cubi (questi, quindi sono i metri cubi che verranno realizzati). Il progetto comporta una quantificazione di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico pari a 648 metri quadri e la convenzione prevede, in alternativa a tale cessione, una monetizzazione pari a 132.840 euro (la monetizzazione è di 205 euro al metro quadro; 205 euro che vanno quindi moltiplicati per 648 metri quadri). Proprietaria del compendio e titolare del piano di recupero è la società Trombetta Fratelli snc, società in liquidazione.
Piano di recupero via Pannilani 41
45 nuovi appartamenti e 68 posti auto coperti
Il Consiglio Comunale ha approvato il Piano di recupero proposto dalla proprietà Giamminola. Questo progetto, redatto dall'architetto Dario Valli, prevede la riqualificazione di un comparto produttivo, oggi dismesso e in stato di degrado, per la realizzazione al civico 41 di via Pannilani di un complesso di 45 appartamenti e 68 posti auto interrati, ad uso delle abitazioni. I lavori interesseranno un appezzamento di terreno della superficie di 3779 metri quadrati con una volumetria pari a 8300 metri cubi. Il piano è stato emendato (presenti 32, favorevoli 21, astenuti 11) per ottenere 11 posti auto, a livello di superficie, in aggiunta a quelli previsti dal progetto iniziale e destinati alla fruizione dei residenti o dei visitatori. Le aree di cui è stata chiesta la monetizzazione porteranno nelle casse comunali 85.997,5 Euro.
Ex Cine-teatro Cressoni
Il piano attuativo proposto dalla società Nuova Bevera srl per il recupero dell’ex cinema centrale di via Diaz prevede una volumetria complessiva pari a 7.598,10 mc di cui 3.332,73 mc a destinazione residenziale (corrispondente ad una superficie di mq 1.110,91 più il sottotetto di mq 203,08) ed una superficie per attività residenziali/direzionali di mq. 955,10 (di cui mq 573,59 per attività commerciali e mq 381,51 per attività direzionali/uffici). Il progetto comporta una quantificazione complessiva di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico pari a mq. 1838,27 di cui mq 883,17 per destinazioni residenziali e mq 955,10 per destinazioni terziario/commerciali. L’importo relativo alla monetizzazione delle aree destinate ad attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale ammonta a 376.845,35 euro. Il progetto prevede il ripristino della facciata neoclassica originale, con la realizzazione al piano terreno di un portico coperto dove saranno ubicati due negozi; nel primo piano troveranno posto due uffici e nei restanti piani otto appartamenti. Sul retro dell’edificio, con ingresso da via Indipendenza verrà realizzata una piccola autorimessa che potrà contare su dodici posti.
